Форма поиска

В какой валюте ставить цены на объекты недвижимости на сайте?

В процессе работы мы общаемся со многими агентствами недвижимости из разных стран и с различной специализацией. И очень часто приходится объяснять значение динамического представления цен в разных валютах, приводить аргументы в пользу использования данного функционала.

Мы решили подытожить накопленный опыт и кратко изложили в настоящей статье основные причины, почему отсутствие на Вашем сайте недвижимости выбора валют может привести к неудобствам и даже спровоцировать потенциального покупателя перейти на сайт конкурентов.

Считаем, что это особенно актуально для сайтов агентств, чья целевая аудитория (покупатели и продавцы недвижимости) находится в разных странах.

Вот основные мысли по этой теме:

  • В разных странах потенциальные покупатели недвижимости привыкли “мыслить” и прицениваться в привычных им валютах. Это может быть национальная валюта или мировая (доллар, евро). Например, в Украине, обычно, крупные сбережения  хранят в долларах, стоимость недвижимости на внутреннем рынке также привязана к доллару. Как правило, такая крупная покупка, как квартира или дом в другой стране, планируется заранее, и деньги откладываются постепенно. Или же продается недвижимость в одной стране и покупается в другой. При этом, очень неудобно сравнивать и подбирать варианты в непривычной валюте.
  • Если человек ведет международный бизнес, получает доход  в долларах, - ему нужны цены в долларах, а не в евро. И наоборот. Пересчёт в уме стоимости объекта может привести к достаточно большой погрешности особенно при изучении большого количества вариантов. Установив возможность выбирать удобную валюту для отображения цены объектов, Вы снимаете один из барьеров на пути этого покупателя к сделке.
  • Вы занимаетесь недвижимостью в разных странах или у Вас есть партнеры в разных странах. Ваши партнеры, которые предоставляют  Вам объекты или размещают их на Вашем сайте, также могут работать в отличной от Вашей валюте. И возможно Вы сталкивались с похожей ситуацией: когда продавец озвучивает цену на недвижимость, например, в чешских кронах, на сайте нужно разместить в евро, а потенциальный покупатель  захочет просматривать ее в долларах. Предусмотрев на сайте возможность вносить цену в той валюте, в которой это удобно и привычно для продавца, Вы здорово упрощаете жизнь.
  • Смена относительных курсов валют происходит постоянно. Например, в последнее время сильно изменился  курс доллара к евро, и радикально доллара к гривне и доллара к рублю. Продажа объекта - процесс долгосрочный и “сползание” цен по отношению к другим валютам неизбежно. В таком случае было бы правильно установить на сайте автоматический пересчет в другую валюту по актуальному курсу , Для удобства можно подключить автообновление курсов с сайта финучреждения, на которое ориентируетесь Вы и Ваши покупатели.
  • Использование мультивалютности заметно упрощает выгрузку объектов на различные порталы недвижимости в разных странах и на сайты партнеров.  Ваш сайт становится “гибким” и сможет подстроиться под заявленные условия экспорта, без дополнительных персчетов и вложений.
  • Если Вы занимаетесь арендой и принимаете гостей из других стран, очевидно, выше сказанное также актуально. “Прикинуть” расходы на отдых и сравнить стоимость на разных курортах проще в привычной валюте.

Еще один пример, иллюстрирующий выше сказанное, навеяла просмотренная вчера видеозапись одного семинара. Выступающий переехал на ПМЖ в Польшу и делился опытом. Было много вопросов из зала типа “сколько стоят коммунальные услуги в Кракове в год? Во сколько обходится аренда квартиры в месяц? Сравнение цен в разных городах” и т. п. Человек каждый раз задумывался, пересчитывая злотые в понятные для аудитории евро. После десятка вопросов он “устал” и заявил, что поскольку он программист, зарабатывает и планирует бюджет в долларах, то дальше будет отвечать только в долларах - ему так проще :)  

Надеюсь мы помогли Вам взглянуть на вопрос немножко по-другому. Подбор недвижимости это долгосрочный процесс. Человек смотрит и пересматривает много сайтов, некоторые оставляет в закладках а другие нет и все время сравнивает. И если пользоваться сайтом покупателю будет неудобно, он найдёт в сети более удобный и перейдёт на него.

Понравилось?: 
Average: 5 (2 votes)
О consult