Форма поиска

Чем полезен ипотечный калькулятор на сайте недвижимости?

Часто приходилось слышать мнение, что кредитный калькулятор на сайте недвижимости - это "лишний" функционал, т.к. сумма, рассчитанная с его помощью, отличается от озвученной в банке при оформлении ипотеки. В то же время, есть другая точка зрения, согласно которой это - важный инструмент, повышающий качество сервиса на сайте и при этом экономящий время сотрудников агенства, затраченное на обработку типичных вопросов по ипотеке. О том, каким мы видим эффективный ипотечный калькулятор - читайте в настоящей статье.

Ипотечный (кредитный) калькулятор - форма на сайте, позволяющая определить размер ежемесячного платежа по кредиту в зависимости от дохода, срока и размера кредита, а также ознакомиться с условиями покупки недвижимости в кредит. Формула для расчета выплат по ипотеке довольно сложна в использовании. Ипотечный калькулятор позволяет любому посетителю Вашего сайта самостоятельно рассчитать подробный график выплат. 

Зачем ипотечный калькулятор на сайте недвижимости?

Сегодня большая часть клиентов агентств недвижимости (российских и зарубежных) покупают недвижимость в ипотеку. 

  1. Это категория покупателей, которые не имеют возможности выделить сразу большую сумму на покупку недвижимости. Ипотека для них - единственная возможность стать собственником желаемой недвижимости.
  2. Это состоятельные покупатели, которые могут позволить себя практически любую недвижимость, но не считают нужным извлекать большую сумму из своих активов.
  3. В ипотеку также часто покупают те, кто первый раз работает с агентством и пока не испытывает достаточного доверия к фирме. Поэтому предпочитают покупать в ипотеку, т.к. банк проверит все необходимые документы (особенно это важно для зарубежной недвижимости, которая покупается на расстоянии, да еще и в незнакомой стране).

И поскольку желающих покупать в ипотеку очень много, наша цель - сделать Ваш сайт максимально удобным для этой категории покупателей.

Какие основные задачи должен решать эффективный ипотечный калькулятор?

Мы рассматриваем 4 важные функции калькулятора по расчету графика выплат. 

  • В калькуляторе закладывается типовой подход к продаже недвижимости в ипотеку: условия, особенности ипотеки. Например, в ипотечном калькуляторе уже заложена формула расчета (можно указать приблизительный процент ипотеки, средний для разных банков, возможные сроки, на которые можно взять кредит (например, только до 30 лет) и т.п. При этом важно к каждому полю добавлять справку. Например, “Средний банковский процент на покупку недвижимости составляет 6%, но он может колебаться от 5 до 8%, в зависимости от многих факторов” и т.п., чтобы посетитель понимал значение каждого поля. 
  • В ипотечном калькуляторе также можно прописать разнообразные дополнительные расходы, о которых может и не подозревать покупатель (например, затраты на налоги и страхование). Это особенно актуально для покупателей зарубежной недвижимости. Просмотрев график выплат по ипотеке для виллы, стоимостью 50 тыс. евро на 10 лет, посетители сайта поймут, что для расчета ежемесячного платежа мало просто поделить 50 тыс. евро на 120 месяцев. Также становиться понятно, что должен быть обязятельный размер авансового платежа.  
  • Ещё одна важная функция кредитного калькулятора - экономия времени сотрудников агентства, затраченного на ответы на типичные вопросы по ипотеке. Если на сайте недвижимости нет кредитного калькулятора, посетители сайта обращаются с вопросами: “А можно ли приобрести недвижимость в кредит?”, “А каким будет ежемесячный платеж для такого-то объекта?”, “А как рассчитываются дополнительные затраты?”, “А какой размер авансового платежа” и т.п.  Время Ваших агентов сильно экономится, если все эти вопросы будут решаться уже на этапе ознакомления с сайтом и объектом недвижимости, а клиенты, которые всё-таки обращаются за консультацией, уже подготовлены к сотрудничеству.
  • Кредитный калькулятор помогает Вам продавать. Если у Вас есть для каждого объекта указана только цена продажи: например, 70 тыс. дол, эта цифра может ни о чём  не говорить Вашему потенциальному покупателю. А вот если он рассчитает ради интереса ежемесячный платёж по интересующему объекту, он увидит реальную цифру, которую нужно заплатить в месяц. Например, 400-450 дол. И получается, что от покупки отделяют всего какие-то 400 долларов в месяц, т.е. недвижимость в глазах покупателя становится более доступной.

В какой части сайта лучше всего разместить ипотечный калькулятор?

  • Лучше всего разместить кредитный калькулятор на странице объекта. При этом, важно сделать так, чтобы стоимость объекта автоматически добавлялась в калькулятор. Также можно сделать так, чтобы добавлялся “автоматом” процент по ипотеке. Тогда покупателю достаточно выбрать срок ипотеки (из предложенных) и размер авансового платежа, нажать кнопку “Рассчитать”. И график платежей готов (например, в виде таблицы или диаграммы).
  • Если на сайте есть отдельный раздел “Ипотека”, в нём также логично разместить ипотечный калькулятор. Здесь он не будет привязан к конкретному объекту, но посетитель всё равно может заполнить стоимость заинтересовавшей недвижимости и получить необходимый расчет.  

Как видите, мы склоняемся к тому, что кредитный калькулятор - это всё-таки полезный функционал, который важно научиться использовать правильно. Надеемся, что наша статья поможет Вам в этом.

Читайте также: 

Презентуем ярко! Зачем на сайте недвижимости слайд-шоу и как эффективно его использовать

Насколько оправдана мультивалютность на сайте недвижимости?

Мифы и правда о регистрации на сайте недвижимости

Понравилось?: 
Голосов еще нет
О consult